The smart Trick of 租樓 That Nobody is Discussing

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信貸使用年期，由你擁有第一張信用卡或借貸紀錄開始直至現在。一般而言，信貸使用年期越長越好。因此，假如用戶從來沒有任何信用卡或借貸紀錄的話，其信貸記錄就會是空白一片。

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評分準則包括客戶的還款紀錄、債務總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶數量和種類、新開立信貸帳戶等。當中還款紀錄是最影響信貸評分的因素，因為它反映了客戶的理財方式，是否曾經逾期還款等。

你的信貸報告及信貸評分，反映你的整體信貸記錄。維持良好信貸評分的方法如下：

*以上實際年利率及級別由銀行界人士提供，只作參考之用，最終利率會因應個人情況，由個別信貸機構決定。

如果你的信用卡申請被拒，而發卡機構曾查閱你的信貸紀錄的話，你可以在收到拒絕信後依照信上的指示，向環聯索取一份免費信貸報告。不過金融機構向信貸資料服務機構查詢信貸報告屬「硬性查詢」，將被記錄在個人信貸報告内長達兩年，頻繁查詢或對個人信貸評分帶來負面影響。

例如申請匯豐銀行信用卡，即使你已符合指定的入息或存款要求並具良好的信貸評級，你的信用卡申請仍是有可能會被拒絕。

每當你申請信用卡或貸款，銀行或財務公司會向環聯索閱你的信貸報告，並會以你的信貸評分作為審批信貸的參考資料之一，以決定是否批出你的申請。所以若你的信貸評分很低，貸款機構就有可能各你收取較高利息，甚或拒絕你的貸款申請。因此，妥善管理你的個人財務並維持良好的信貸紀錄便十分重要，準時還款及不過度借貸都有助改善你的信貸評分。

即是你不是上述行業的從業員，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。

影響信貸評級的因素主要可以分為三大類，分別是與信貸額度相關、信貸戶口相關及逾期還款相關。

總欠款額：過度貸款，或只還min pay back，將導致欠款不斷增加，財務機構難免質疑您的還款能力及財務狀況，信貸評分亦會因此下跌。

如果因一時周轉不靈，或因善忘而曾有逾期還款紀錄，或曾有破產紀錄，有關紀錄將被載於個人信貸報告上數年。如果想「洗底」，最好的方法只有「等」，即等待不良紀錄的保留時間過去，當然期內亦要養成良好的還款習慣，避免舊紀錄未除，又再增添新的負面紀錄。

可由本人或本人委託親友，直接到聯徵中心臨櫃申請，現場就能取得信用報告。本人須攜帶雙證件（包含身分證）；委託親友則需攜帶雙方身分證、當事人新式戶口名簿影本、當事人簽名之委託書。

當大家申請第一張信用卡或第一筆貸款時，銀行及其他財務公司會把資料發送給環聯作記錄。自此以後，大家的財務狀況將儲存於環聯資料庫，成為個人信貸報告，以計算出信貸評分。不過，信貸評分分多少級？評分高低由何影響？哪些因數會影響評分？

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